Maison à renover avec jardin

MAISON À RÉNOVER AXE LE MANS / LAVAL POTENTIEL 2 À 3 CHAMBRES TERRAIN Ludovic ESNAULT, votre conseiller en immobilier NOOVIMO, vous présente en exclusivité cette maison située à la campagne, à proximité de l'axe Le Mans Laval. La maison développe actuellement environ 60 m2 et nécessite une rénovation globale importante. La configuration du bâtiment offre néanmoins un potentiel intéressant. Une modification de la charpente permettrait notamment d'augmenter la surface exploitable et d'envisager, après rénovation, un aménagement comprenant 2 à 3 chambres. Les travaux concernent l'ensemble du bien : isolation, chauffage, électricité, plomberie, aménagement intérieur, équipements et finitions sont notamment à prévoir. La maison ne présente en revanche pas de problème apparent de maçonnerie ou de fissuration . Le bien ne dispose actuellement d'aucun système d'assainissement. La création d'un assainissement individuel sera donc à prévoir dans le cadre du projet de rénovation. À l'arrière de la maison, le terrain bénéficie d'une absence de vis-à-vis. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 300 m2. Un bien destiné à des acquéreurs ayant pleinement conscience de l'importance des travaux à réaliser, mais offrant une base intéressante pour un projet de résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Bien non soumis au DPE en l'absence de système de chauffage. Vous êtes intéressés ? Contactez-moi, votre conseiller Noovimo : Ludovic ESNAULT Tél. : [Coordonnées masquées] Email : [Coordonnées masquées] Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : www.noovimo.fr. Prix de vente : 30 000 EUR TTC, incluant 5 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 25 000 EUR net vendeur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent commercial est inscrit au RSAC de Le Mans no 879 881 324. Cette annonce vous est proposée par ESNAULT Ludovic - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -