Elegante villa de plain pied avec piscine et vaste terrain

Mirandol Bourgnounac, Une proprièté rare, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances.

Découvrez cette belle villa construction 1972 et entièrement rénovée en 2020 avec des prestations de qualité.
D'une surface habitables de 98 m2, elle offre un cadre de vie confortable et immédiatement habitable.
Elle se compose d'une piece de vie très lumineuse de 26 m2, d une cuisine indépendante et entièrement équipée, de 3 chambres et de 2 salles d'eau.
Les prestations comprennent notamment :
- Menuiseries PVC double vitrage
- Moustiquaires
- Chauffage gainable chaud/froid
- Thermodynamique
- Rénovation complète réalisée en 2020
- Exposition Est-Ouest
Un extérieur exceptionnel pensé comme un véritable espace de vie
Les extérieurs offrent plusieurs ambiances pour profiter pleinement des beaux jours :
2 terrasses totalisant environ 100 m2, dont une magnifique terrasse esprit paillotte, idéale pour les repas en plein air, les moments de détente ou les soirées entre amis.
Le jardin accueille également une superbe piscine au sel de 10x5 m avec membrane armée.
L'ensemble, implanté sur un terrain de 2381 m2, crée une atmosphère élégante et intimiste, véritable invitation à la détente et à l'art de vivre en extérieur.

La maison est proposée en occupation libre, avec possibilité d'acquérir tout ou une partie du mobilier.
Date de réalisation des diags énergétique : 27/03/2026
Consommation énergie primaire : 185 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 97 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680 e et 2330 € sur les années 2021. 2022. 2023 (abonnement compris)