Maison 4 chambres - 110 m² - jardin 180 m² - Douai

Maison de ville de 1900 située à Douai, offrant 110 m² habitables climatisés + 180 m² de jardin. Points forts • 4 chambres (dont une grande chambre sous combles aménagés) • Pompe à chaleur air/air climatisation réversible 2025 (2 splits RDC + 1 split 1er étage + 1 split 2e étage) + appoint électrique 2019 (non utilisé) • Ballon d'eau chaude électrique neuf 2025 • Consommation électrique très maîtrisée : moins de 90 €/mois en moyenne (entre 50 et 150 € selon la saison) • Isolation 2019 (rails + laine) • Combles aménagés 2023/2024 avec isolation des rampants (laine + polystyrène) • Tuiles et faîtage partiellement refaits en 2019 • Porte d'entrée 2023, menuiseries et volets roulants électriques PVC 2023 • Porte vers la cour, fenêtre salle de bain et palier 2025 • DPE C / GES B • Tout-à-l'égout • Taxe foncière : 710 €/an Composition • Hall d'entrée • Séjour/salon avec coin repas • Cuisine qu'il est possible d'ouvrir sur le séjour • 4 chambres (dont 1 sous combles) • Salle de bain + WC séparé • Cave • Jardin de 180 m² exposé sud-ouest Maison prête à vivre, travaux récents déjà réalisés. Idéale pour une famille ou un premier achat. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.