Appartement t3 - 82 m² loué - balcon - garage - clim

FORBACH – 82 M² – APPARTEMENT LOUÉ - BALCON - GARAGE - CLIM Un appartement lumineux offrant de belles prestations et une agréable vue sur le Schlossberg. Situé dans un quartier calme de Forbach, au 3ᵉ étage (sans ascenseur) d'une résidence bien entretenue construite en 2008, cet appartement 3 pièces de 82 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, réunissant salon, séjour et cuisine ouverte. La grande baie vitrée prolonge naturellement l'espace vers le balcon avec vue dégagée sur le Schlossberg. L'espace nuit dispose de deux chambres, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Un WC indépendant complète l'ensemble. Pour davantage de confort au quotidien, l'appartement bénéficie d'une climatisation réversible et d'un chauffage électrique. Un garage privatif avec porte automatique vient compléter ce bien. UN BIEN AVEC UNE RÉELLE SOUPLESSE D'USAGE L'appartement est actuellement loué 800 € par mois, soit 9 600 € de loyers annuels. Le bail arrive à échéance en août 2028. L'acquéreur pourra alors, selon son projet poursuivre la location ou envisager d'occuper le logement. Les locataires actuellement en place présentent une situation professionnelle stable. Prix de vente : 138 000 € Les charges de copropriété sont limitées à 58 €/mois, comprenant l'eau, l'électricité des communs et l'entretien des parties communes. LES POINTS FORTS • 82 m² • Balcon • 2 chambres, dont une avec dressing • Belle pièce de vie lumineuse • Garage privatif avec porte automatique • Climatisation réversible • Résidence de 2008 bien entretenue • Charges : 58 €/mois • Appartement actuellement loué 800 €/mois • Bail jusqu'en août 2028 • Possibilité à terme de poursuivre la location ou d'occuper le logement • DPE C / GES A • Aucune procédure en cours Un bien complet, soigneusement entretenu et particulièrement intéressant par sa configuration, son extérieur, son garage et sa souplesse à terme. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 12/10/2026 par Vincent Ingrao [Coordonnées masquées], RSAC 534832472 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Sarreguemines