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Le privilège d’un panorama exceptionnel

Publiée le 30 septembre 2026

Caractéristiques

74370
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Saint-Martin-Bellevue
Surface
Surface
194 m²
Terrain
Terrain
1 586 m²
Pièces
Pièces
7

Dans un environnement calme et privilégié, cette élégante propriété développe plus de 223 m2 de surface totale et bénéficie d’un cadre de vie rare, sublimé par une vue panoramique exceptionnelle.
Dès l’entrée, les volumes généreux, la luminosité omniprésente et la qualité des prestations confèrent à la maison une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. Pensée pour conjuguer confort, convivialité et art de vivre, elle s’ouvre largement sur l’extérieur grâce à de vastes baies vitrées qui prolongent naturellement les espaces de réception vers les terrasses et le panorama.
Aux beaux jours, les quelque 120 m2 de terrasses aménagées et la piscine offrent plusieurs espaces dédiés à la détente, aux réceptions et aux moments en famille. En hiver, le séjour cathédrale, baigné de lumière et agrémenté d’une cheminée, dévoile une ambiance chaleureuse et raffinée.
Un appartement indépendant complète la propriété et offre de nombreuses possibilités d’usage : accueil de la famille ou des amis, logement pour une fille au pair ou encore potentiel locatif.
Un vaste garage double avec espace buanderie et mezzanine de plus de 35 m2 au sol vient compléter cet ensemble aux prestations recherchées.
Composition
Rez-de-jardin / rez-de-terrasse


Entrée avec rangements sur mesure


Cuisine Vercauteren haut de gamme


Cellier avec accès direct à une terrasse intimiste et son patio


Séjour cathédrale avec cheminée et larges baies vitrées donnant sur le panorama


Suite parentale avec salle d’eau privative


Garage double avec espace buanderie et mezzanine de plus de 35 m2 au sol


Studio duplex avec espace nuit en mezzanine


Étage


Trois chambres


Espace bureau


Mezzanine ouverte sur le séjour


Salle d’eau avec WC


Appartement indépendant


Un espace totalement indépendant offrant une grande souplesse d’utilisation


Les extérieurs
Les vastes terrasses, parfaitement intégrées à l’environnement, composent plusieurs espaces de vie propices à la réception, à la détente et à la contemplation.
La piscine s’inscrit naturellement dans cet écrin et profite pleinement de la vue exceptionnelle qui s’offre à la propriété.
Les atouts


Vue panoramique exceptionnelle


Architecture élégante et volumes généreux


Séjour cathédrale avec cheminée


Appartement indépendant


Piscine


Environ 120 m2 de terrasses aménagées


Belles prestation


Garage double avec mezzanine


Environnement calme et recherché


Une propriété rare, pensée pour offrir un cadre de vie privilégié où élégance, confort et panorama se conjuguent au quotidien.



Honoraires

Honoraires à la charge de l’acquéreur

Pourcentage acquéreur :
3,48 %
Montant acquéreur :
40 000 €
Montant vendeur :
40 000 €
Montant partagé :
40 000 €
Voir le barème des honoraires
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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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