Maison rénovée - 4 chambres - jardin - 100 m2

EN EXCLUSIVITE chez Propriétés-Privées.com, contacter ISABELLE HIDDEN au 06x25x43x08x11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Les +++ : - Maison rénovée en 2021/2022 : on pose les meubles ! - DPE = C - Bel espace à vivre salon / salle à manger / cuisine : environ 45m² - 4 chambres non passantes ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Venez découvrir cette maison de ville entièrement rénovée avec soin qui comprend : Au rez-de-chaussée : - 1 très bel espace à vivre salon/salle à manger entièrement ouvert de 30m² agrémenté d'un poêle à pellets - 1 grande cuisine entièrement meublée et équipée ouverte sur le salon. Possibilité de s'y attabler étant donné sa grandeur. Les divers puits de lumière apportent une belle luminosité à la pièce. - Dans la continuité de la cuisine, vous retrouverez une agréable salle de bains de pratiquement 10m² équipée d'une baignoire balnéo, un double meuble vasque avec colonne et une douche à l'italienne. - Des toilettes indépendants reliés au TAE Au 1er étage vous retrouverez : - 2 chambres non passantes de beaux volumes Au dernier étage : - 2 autres chambres dont l'une possède une mezzanine. Côté extérieur : - 1 agréable jardin clôturé avec une terrasse en composite sans vis à vis. Vous retrouverez également un chalet en fond de parcelle Chauffage : Electrique + poêle à pellets ESC : ballon électrique récent de 200L Note DPE = C et GES = A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390 euros et 1930 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). A proximité immédiate de nombreuses commodités, des commerces et associations. Ce bien est proposé au prix de 272000 euros - Honoraires à la charge du vendeur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J. Mandat réf 466724 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr