Maison à rénover

83370 SAINT AYGULF - GRAND BOUCHAREL - MAISON A RENOVER - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 150.0 M² + SOUS-SOL 100 M² - VUE MER effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison située sur l'Avenue du Grand Boucharel à SAINT AYGULF. A 300 m de deux PLAGES et accès chemin pédestre à 100 m. Cette maison de 150.0 m² répartis sur 2 niveaux, ainsi qu'un sous-sol aménageable de plus de 100 m² offre une superficie habitable très généreuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un WC séparé, un séjour spacieux avec cheminée et une VUE MER, une cuisine fermée, ainsi que deux chambres et deux salle de bain. A l'étage, vous trouverez une chambre, un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire et des combles perdus pouvant servir d'espaces de rangements intégrés, ainsi qu'un balcon avec une vue impressionnante. Le sous-sol de plus de 100.0 m² est un véritable atout, offrant, lui aussi, de multiples possibilités d'aménagement, il se compose actuellement de deux garages, d'un local chaufferie, cave, WC, atelier et buanderie. Construite en 1977, cette demeure vous séduire par son charme et son potentiel. Le tout sur un terrain de 1677.0 m², offrant un espace extérieur spacieux et verdoyant, clôturé et plat. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette villa au fort potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Delannoy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°851194753. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 de la CCI Paris Ile de France