Maison 4 pièces 109 m² à vendre à Caylus (82160)

82160 CAYLUS - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 1 BUREAU - 109 M² - GARAGE - RESIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEUR - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose EN EXCLUSIVITE cette charmante maison située en plein cœur de Caylus, offrant une surface habitable de 109 m² répartie sur trois niveaux. A 20 minutes de Caussade et 45 minutes de Montauban ainsi que de Cahors, cette maison de caractère saura vous séduire par son authenticité et son cachet. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un garage et un coin cave. Au 1er étage vous retrouverez l'espace de vie composé d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, d'une chambre ainsi qu'un WC. Au 2eme étage, on trouvera un dégagement qui dessert deux chambres supplémentaires, un WC, une salle de bain et un bureau pouvant servir d'une 4eme chambre pour un enfant ou pour recevoir. Quelques travaux sont à prévoir pour améliorer le DPE et remettre au gout du jour - chauffage au fioul. Vous bénéficierez d'un extérieur agréable. Ce bien peut également convenir à un investisseur pour créer jusqu'à 3 appartements grâce à ses 3 niveaux et ses 3 accès indépendants. VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE SUR DEMANDE. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre consultant Efficity, Ludovic MAZARS au [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Mazars - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montauban sous le n°913838488. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 de la CCI Paris Ile de France