Maison atypique charentonneau

COUP DE COEUR de l'agence !
À MAISONS-ALFORT, dans le quartier CHARENTONNEAU, entre les BORDS DE MARNE et le MÉTRO ligne 8, découvrez cette MAISON 3 CHAMBRES de 88 m2 habitables (103 m2 au sol) édifiée sur un TERRAIN DE 319 m2. Elle est accompagnée d'une DÉPENDANCEde 20 m2 avec combles aménageables et d'un ATELIER DE +70 m2.
EMPLACEMENT (IDÉAL) :
Transports à 5 MINUTES, commerces à 7 minutes, écoles à 15 minutes. Le quartier Charentonneau offre un cadre de vie calme et recherché, proche des bords de Marne et des espaces verts.
AGENCEMENT (OPTIMAL) :
La propriété se compose de trois espaces :

La MAISON PRINCIPALE de 88 m2 habitables (103 m2 au sol), avec 3 CHAMBRES et une CUISINE ÉQUIPÉE (four, plaques, hotte, lave-vaisselle)
Une DÉPENDANCE avec COMBLES AMÉNAGEABLES, transformable en STUDIO ou en 2 PIÈCES
Un ATELIER DE 70 m2 en fond de parcelle, transformable en LOFT, en BUREAU ou en espace de STOCKAGE
Un JARDIN

LES PLUS :

TERRAIN DE 319 m2 en plein Charentonneau
3 CHAMBRES dans la maison principale
DÉPENDANCE aménageable en logement indépendant (studio ou 2 pièces)
ATELIER DE 70 m2 aux usages multiples
FIBRE installée
Métro ligne 8 et bords de Marne à proximité

L'AVIS DU CONSEILLER :
Une maison à FORT POTENTIEL, avec des TRAVAUX À PRÉVOIR. Entre la dépendance et l'atelier, les possibilités sont nombreuses : logement pour un proche, espace professionnel, revenu locatif complémentaire. Ce bien s'adresse à un acquéreur qui a un projet.
À découvrir sans tarder !
???? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
DIRECT IMMOBILIER EXPERT : [Coordonnées masquées]
Prix : 479 550 € Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE : E GES : B. 

Taxe foncière : 1 284 €.

Aménagements de la dépendance et de l'atelier sous réserve des autorisations d'urbanisme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
(Estimation gratuite de votre bien sur simple demande)