Appartement 4 pièces 79 m² à vendre à Hyeres (83400)

Imaginez-vous ouvrir les volets le matin, entouré de pins et de palmiers, avec la Méditerranée pour horizon… C'est dans le très recherché quartier des Pesquiers que se niche ce superbe rez-de-jardin de 76 m² habitables, complété par deux mezzanines portant la surface totale à 116,35 m². Dès l'entrée, le charme opère : la pièce de vie, s'ouvre sur une mezzanine aménagée en chambre et bénéficie d'une vue exceptionnelle sur la mer. La cuisine aménagée et équipée se prolonge naturellement vers l'espace nuit, composé d'une suite parentale, d'une seconde chambre et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une seconde mezzanine d'environ 20 m² offre un espace supplémentaire aux multiples possibilités : chambre, bureau, salle de jeux, espace de rangement… À vous d'imaginer son usage. Et parce que le cadre se vit aussi à l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses : l'une en front de mer, véritable invitation à la détente et l'autre côté cour, avec un accès au parking privé de la résidence et votre place de stationnement. Un bien singulier, des volumes surprenants et surtout un emplacement exceptionnel face à la Méditerranée. Un lieu où l'on vient pour la vue… et où l'on reste pour le cadre de vie. Dans une copropriété de 94 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Pauline Ferreyra Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 808440903