Maison T3 de 65,03 m2 avec jardin et garage

VENTE SUR OFFRES PAR INTERNET -  Maison T3 de 65,03 m2 avec jardin et garage - 19 rue de l'Orme au Martroi - 45800 SAINT JEAN DE BRAYE.
Visite virtuelle : https://tour.previsite.com/3C61F71F-82E8-9985-612F-5BB9C3AF10A8 
Maison de 65,03 m2, année 1964, à rénover entièrement, comprenant : entrée (1.73 m2), salle à manger (16,21 m2), salon (9,32 m2), cuisine (7.7 m2), couloir avec placard (3.21 m2), toilette (1 m2), salle de bain (3,41 m2), chambre 1 (9.74 m2), chambre 2 (12.14 m2).
La maison fait partie d’un lotissement et porte le numéro de lot 9. Cadastrée BC no 140 pour 287 m2.
Garage en mauvais état (11 m2).
Taxe foncière 2025 : 1083 euros.
DPE : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 35. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) soit environ entre 1180 € et 1650 € euros par an. 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Visites libres et sans rendez-vous le samedi 3 octobre et le dimanche 11 octobre 2026 entre 15H00 et 17H00. 
1ère offre possible à partir de 30 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur, hors frais de Notaire.
Fin de la vente : le jeudi 15 octobre 2026 à 14H00.
Fin des inscriptions le mercredi 14 octobre 2026 à 20H00.
Principe des Ventes sur Offres par Internet sur VAE-IMMO.FR :
Pour participer à la vente, il faudra avoir préalablement visité le bien et renseigné un bon de visite (le bon de visite est téléchargeable sur notre site si vous souhaitez le pré remplir avant la visite). Il faudra ensuite s'enregistrer sur le site internet VAE-IMMO.FR afin d'obtenir son identifiant et définir son mot de passe. A la fin de la vente, il faudra confirmer son offre par mail sous format PDF afin de valider cette dernière définitivement avec Copie pièce d'identité -  Kbis récent pour les professionnels, éléments bancaires (simulations de prêts, extrait de comptes, attestation, etc..). Le vendeur sélectionnera l'offre de son choix.
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