Maison 7 pièces 135 m² à vendre à Montmerle-Sur-Saone (01090)

NOUVEAUTE HORIZON ! Sur la commune de MONTMERLE*, maison de Plain Pied des années 1970, d'une surface d'env. 127m² sur sa parcelle d'une contenance de 2029m², piscinable, avec garage et cabanon de jardin. La maison s'ouvre sur une entrée desservant une grande cuisine familiale et conviviale, prolongée par un vaste salon baigné de lumière, offrant un bel espace de vie pour toute la famille. Côté nuit, elle dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing attenant et une chambre restant à terminer de rénover. Une salle de bains (à rénover) et un WC complètent cet espace. La maison bénéficie également d'une chaufferie/buanderie, d'un garage et d'une cave enterrée. À l'extérieur, les espaces ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours : trois terrasses, une mare, terrain de pétanque, cabane de jardin, poulailler, ainsi que plusieurs espaces de stationnement. Parmi les prestations/éléments techniques: Rénovation 2022/2023 Création de trois terrasses, chape béton Visiophone pour portail électrique Exposition Est-Ouest Huisseries: PVC Double vitrage Terrain : piscinable Chauffage: Bois et Climatisation réversible Assainissement: TOUT A L'EGOUT Toiture: d'origine, démoussage fait Isolation : projetée sous combles (2023) et isolé en périphérie Porte d'entrée principale changée en 2023 Climatisation et panneaux solaires en 2026 Radiateurs liés à la chaudière bois Électricité complètement refaite Cuisine et sols neufs Extérieurs à finir Taxe foncière: 848 € Plus de 30 photos visibles directement sur notre site internet ! www.immohorizon.fr ************************************ Contact: Anna MOCK 07/ 88/ 49/ 49/ 67 ou 07/ 66/ 06/ 75/ 17 ou fixe de l'agence 04/ 74/ 65/ 54/ 72 *LOCALISATION : Montmerle Montceaux Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Horizon Immobilier : Anna MOCK Agent commercial (Entreprise individuelle). Horizon Immobilier Nicolas MOCK, [Coordonnées masquées] - Informations Loi Alur : Statut salarié Mael MINOT, [Coordonnées masquées] - Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur : Statut négociateur RSAC: 893 487 397 immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET: 893 487 397 00018 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Horizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 ST. DIDIER SUR CHALARONNE RCS Bourg en Bresse 888 579 596 - Carte Professionnelle Transaction n° CPI[Coordonnées masquées]0045054 CCI de Bourg en Bresse Code APE 6831Z-Non détention de fonds - TVA : FR29888579596 - Assurance RCP : QBE Europe SA/NV 2020IM00317 - RCS de Nanterre 842 689 556