Appartement T2 situé dans un immeuble ancien Rentabilité brute : 6,35

Appartement situé dans un **immeuble ancien parfaitement entretenu**, avec façade et cage d’escalier en bon état, à La Seyne-sur-Mer.

Situé au **premier étage**, il se compose d’un salon-séjour avec cuisine, d’une salle d’eau et de WC. Au niveau inférieur, une chambre avec fenêtre donnant sur la rue, située au rez-de-chaussée, complète le bien.

**Informations complémentaires :**
- Taxe foncière : 600 € par an
- Charges de copropriété : 600 € par an
- DPE : classe D
- GES : classe B
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 640 € et 888 €

Pour un achat à 85 000 € et un loyer de 450 € par mois :

• Loyers annuels : 5 400 €

• Rentabilité brute : 6,35

• Après taxe foncière et charges : 5400 -600 -600 = 4 200 €

• Rentabilité nette avant impôts : 4,94


Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.