Appartement 427 m² à vendre à Bourges (18000)

IMMEUBLE COMMERCIAL, BUREAUX OU HABITATION : 427 m² MODULABLES AU COEUR DE BOURGES Sur l'axe piéton le plus passant de Bourges, à deux pas d'Avaricum, cet immeuble offre ce que le centre-ville propose rarement : du volume, du caractère et un garage double. Rez-de-chaussée, 210 m² : un commerce sous atrium vitré, avec une belle hauteur sous plafond et 77 m² de réserves. Conforme ERP et PMR. 1er étage, 113 m² : des bureaux de caractère donnant sur l'atrium, avec cheminées, boiseries et pans de bois. Combles, 104 m² : une charpente ancienne et tout un niveau à inventer. En plus : un garage de 37 m² pour 2 véhicules. Les niveaux peuvent être séparés, ce qui ouvre quatre possibilités : un commerce, des bureaux, des logements, ou un projet mixte. Vous pouvez aussi louer la boutique et habiter à l'étage, votre voiture garée en hypercentre. Des travaux sont à prévoir selon le projet, sous réserve des autorisations d'urbanisme. 349 900 €. Bien libre. Taxe foncière 4 200 €/an. DPE vierge. Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires sur immorevente.com. Réf. VI164. ? Stéphane Prault : [Coordonnées masquées] DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.