RARE - Appartement 4 Pièces de 70 m2 Aux Abbesses - Vue sur Paris

EN EXCLUSIVITÉ - Guy Hoquet Jules Joffrin est ravi de vous présenter cet appartement d'exception. Situé au 5ème étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée, dotée d'une gardienne et d'un magnifique jardin privatif, ce bien bénéficie d'une exposition sud-ouest offrant une vue panoramique et dégagée sur les toits de Paris et la Tour Eiffel. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Un studio avec entrée indépendante comprenant une belle pièce de vie, une cuisine et des WC peut être réuni à l'appartement grâce à une porte de communication, ou conservé indépendant pour en faire un revenu locatif, un bureau ou une chambre d'amis. Vous serez séduit par : - Sa localisation privilégiée dans le quartier recherché des Abbesses, à proximité des transports et commerces - La copropriété sécurisée avec gardienne et jardin privatif - L'immeuble en parfait état, avec ascenseur et ravalement neuf - Son charme de l'ancien : parquet, cheminées, lambris - Sa belle luminosité et sa vue dégagée sur le jardin et sur Paris - Son fort potentiel d'aménagement (pas de murs porteurs) Travaux de rafraîchissement à prévoir (cuisine et salle d'eau). A visiter sans tarder !! Copropriété de 54 lots - dont 42 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4020 euros.