Maison familiale d'environ 90 m² avec vie de plain-pied, jardin sans vis-à-vis et rendement locatif immédiat

Idéalement située au calme au Nord de Sarzeau, cette maison de 2005 propose un cadre de vie très prisé sur la presqu'île de Rhuys, à seulement 5 km des plages et 2 km des commerces. Édifiée sur une belle parcelle de 800 m², elle séduit par sa luminosité traversante (exposition Nord-Sud) et son jardin préservé de tout vis-à-vis. Les atouts du bien : Vie de plain-pied : une chambre au rez-de-chaussée. Espace nuit complet : 4 chambres au total, une salle d'eau, une salle de bains et 2 WC. Pièce de vie agréable : cuisine aménagée et accès direct à la terrasse pour profiter des beaux jours. Confort et prestations : chauffage électrique mixte (sol et convecteurs), tout-à-l'égout, garage fermé et places de stationnement extérieures. Emplacement stratégique : école à 5 minutes à pied, accès rapide à la voie express et à la gare de Vannes (10 km). Côté investissement : Maison actuellement louée avec un bail en cours jusqu'en 2028. Un placement serein dans un secteur constamment recherché. Prix : 399 000 euros NB: ammeublement en photo généré par IA afin de protéger l'intimité du locataire . Contactez dès aujourd'hui l'agence Guy Hoquet GRAND CHAMP pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.