Appartement 3 pièces de 75 m² avec terrasse de 50m², dernier étage et double garage à Douvres-la-Délivrande

Contact par téléphone pour une visite au "O6-26-77-69-7I". Le cabinet FOLLIOT vous propose ce superbe appartement de 75 m², situé au dernier étage d'une résidence contemporaine au coeur d'un environnement calme et recherché de Douvres-la-Délivrande. Bénéficiant de belles prestations et d'un excellent niveau de confort, cet appartement de type F3 offre une distribution fonctionnelle et lumineuse. Il comprend une entrée, une pièce de vie agréable avec séjour exposé plein sud et cuisine aménagée équipée, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Son véritable atout : une exceptionnelle terrasse d'environ 50 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou créer un espace détente privilégié. Deux garages couverts complètent ce bien, avec un accès sécurisé par portail électrique et digicode, aux normes PMR. L'appartement dispose de fenêtres PVC double vitrage, de volets roulants électriques, du chauffage individuel au gaz par radiateurs et de la fibre optique. Le raccordement au tout-à-l'égout est assuré. Une opportunité rare sur le marché pour profiter d'un appartement récent, confortable et particulièrement bien situé à Douvres-la-Délivrande. Contact par téléphone pour une visite au "O6-26-77-69-7I". Consommation énergie finale C Consommation énergie primaire C Valeur consommation énergie finale 69.2 kWh/m2 par an Valeur consommation énergie primaire 71.4 kWh/m2 par an Gaz Effet de Serre C Valeur Gaz Effet de serre 15.3 Kg CO2/m2/an Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 610 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 830 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr"  Copropriété de 108 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros. Pierrick BOURGOIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481 745 107 - Caen.