Local commercial - Centre-ville

Emplacement stratégique en angle de rue très passante SORIN Immobilier vous propose ce local commercial idéalement situé dans le centre-ville de SEGRE. Son emplacement privilégié offre une excellente visibilité constituant un véritable atout pour toute activité commerciale. Actuellement exploité en salon de coiffure, le local dispose d'un aménagement fonctionnel et d'une belle vitrine d'angle, permettant de bénéficier d'une visibilité optimale depuis les deux axes de circulation. Grâce à sa configuration et à son emplacement, le local offre également la possibilité d'être réaménagé pour accueillir une autre activité commerciale, sous réserve des autorisations nécessaires et à l'exception des métiers de bouche nécessitant une extraction. Les atouts : - Emplacement stratégique en angle de rue - Excellente visibilité et belle vitrine - Rue commerçante et dynamique - Fort passage piéton - Possibilité de changement d'activité - Local fonctionnel et facilement adaptable - Potentiel de développement Un emplacement rare sur le secteur, offrant de belles perspectives pour créer, reprendre ou développer une activité dans un environnement commerçant, dynamique et attractif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tous renseignements contacter Valentin RENIER  (EI) O6 06 48 88 79 Agent commercial RSAC n°932499270 (8.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Valentin RENIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932499270 - Angers.