Appartement T3 de 86 m² avec jardin privatif de 340 m² & Grand Garage Châteauneuf-du-Pape

Au coeur du village prisé de Châteauneuf-du-Pape, mondialement célèbre pour son vignoble de prestige, son charme provençal et son cadre de vie exceptionnel. Découvrez ce bel appartement T3 de 86 m². Offrant de superbes prestations extérieures, ce bien saura vous séduire par sa luminosité et son agencement optimal. Les points forts de l'intérieur spacieuse pièce de vie (41 m²) : Un bel espace salon / séjour convivial avec cuisine ouverte, parfait pour partager de doux moments au quotidien. Coin nuit confortable : Deux chambres lumineuses et bien agencées. Commodités et Rangement : Une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une buanderie dédiée pour plus de praticité. Extérieur et Annexes d'exceptionJardin privatif de 340 m² : Un vaste espace vert rare sur le secteur, complété par une terrasse de 5 m², idéal pour profiter du soleil et des belles journées en extérieur. Grand garage : Un garage volumineux venant parfaire ce bien, offrant un stationnement sécurisé et un bel espace de stockage supplémentaire. Copropriété et Informations juridiquesStatut : Bien situé au sein d'une petite copropriété à taille humaine de seulement 4 lots. Gestion : Gérée sous forme d'ASL (Association Syndicale Libre), sans aucun frais de copropriété.Procédure : Aucune procédure en cours. Informations techniques et DPESurface habitable : 86 m² Date de réalisation du DPE : 09/06/2026 Consommation d'énergie primaire : 209 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : A partir de 4 380 euros / an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). photo a été générée par IA à partir du vrai bien Une belle opportunité à ne pas manquer ! Une visite s'impose.Je reste à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite :Grégory Esposito Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. Gregory Esposito (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .