Maison T4 avec appartement T2 indépendant, piscine et grand garage

A Marignane (13700), dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, clinique, commerces, primeurs, boulangeries...), l'agence projet immobilier vous propose en exclusivité cette superbe villa individuelle, aux nombreux atouts, idéale pour une famille ou un projet locatif. Dès l'entrée, vous serez séduits par une maison de plain-pied de type 4 d'environ 100 m², pensée pour offrir confort et convivialité. Elle se compose d'un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte entièrement rénovée avec goût d'environ 45m2, donnant accès à une magnifique véranda ensoleillée, parfaite pour partager vos repas en famille ou entre amis tout au long de l'année. L'espace nuit propose trois grandes chambres (environ 12m2, 12m2 et 15,3m2), une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. A l'étage, avec un accès totalement indépendant, découvrez un appartement T2 d'environ 40m2 avec terrasse complète et représente une véritable opportunité pour un investissement locatif, une activité saisonnière ou pour accueillir famille et proches en toute autonomie (possibilité d'accès via la maison pour rejoindre les deux biens). Il comprend un séjour agréable, une cuisine séparée, une chambre avec grand dressing, une salle de bain ainsi que des WC indépendants. Côté extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin soigneusement aménagé avec piscine, terrasse conviviale et espace sécurisé pour les enfants : un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours. Un grand garage d'environ 40m2 avec buanderie et mezzanine vient parfaire ce bien rare sur le secteur. Stationnement possible sur la parcelle et dans le garage. Une villa aux prestations complètes, alliant confort, potentiel et qualité de vie, à découvrir sans tarder ! - Volets roulants - Double vitrage PVC et ALU - Climatisations réversibles Pour plus d'informations, de photos ou une potentielle visite contactez vite CHLOE DI LELIO au [Coordonnées masquées] ou au [Coordonnées masquées]. Agent commercial inscrit au RSAC d'Aix-en-Provence sous le numéro 930 753 264 Certaines images ont pu faire l'objet d'un traitement par intelligence artificielle afin d'optimiser leur qualité et leur rendu visuel* Chloé DILELIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .