Appartement 2 pièce(s) - 33,78 m2 - lumineux - Saint-Jacques

- UNIQUEMENT chez TOIT IMMOBILIER - Situé au coeur du 14ème arrondissement, dans le secteur très recherché du quartier Saint-Jacques à proximité immédiate de la place Denfert-Rochereau, TOIT IMMOBILIER vous invite à découvrir ce sublime 2 pièces d'une superficie de 33,78 m² (loi Carrez) au 4ème étage sans ascenseur, au sein d'une belle copropriété du début du XX siècle, parfaitement entretenue et sécurisée. Dès le seuil de la porte franchie, le charme de l'ancien opère et donne le ton : parquet, cheminée, combiné au charme du récent, donnant ainsi un cadre de vie authentique et chaleureux. Rénové avec goût, ce bien révèle une belle pièce de vie lumineuse prolongée par une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Côté nuit, une belle chambre offre un espace confortable, complétée par un dressing indépendant aux rangements optimisés. Une salle d'eau séparée, avec WC intégrés, vient parfaire cet espace nuit. Parmi les autres atouts de cet appartement : une exposition traversante est/ouest, des huisseries en double vitrage neuves, une isolation thermique et phonique, une cave saine de 3 m² complète le bien. La localisation offre enfin un agréable cadre de vie : commerces de proximité, transports (métros lignes 4, 6, RER B, et bus), marché et espaces verts à portée de main. Un bien rare, alliant charme de l'ancien et prestations soignées, au coeur d'un quartier prisé du 14ème arrondissement. Coup de coeur immobilier (6.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 33 lots - dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 996 euros. Lee GSEGNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .