Écully - Triplex rénové de 133 m² avec 4 chambres et jardin privatif de 85 m²

A Écully, aux portes de Lyon et à proximité de Dardilly et Champagne-au-Mont-d'Or, découvrez ce triplex familial de 5 pièces entièrement rénové offrant 133 m² de surface habitable (122 m² Carrez), 4 chambres et un jardin privatif de 85 m². Aménagé dans une ancienne grange réhabilitée en petite copropriété de seulement 8 lots principaux, ce bien allie le charme de l'ancien, de beaux volumes et le confort d'une rénovation récente avec : - Une pièce de vie lumineuse et de beaux espaces pour toute la famille : Répartie sur trois niveaux, le bien propose une agréable pièce de vie traversante de 48 m², comprenant une cuisine ouverte et équipée, un espace salle à manger et un salon convivial. - L'espace nuit se compose de 4 chambres aux surfaces généreuses, dont une suite parentale de 23 m² avec chambre de 18 m² et salle d'eau privative de 5 m². Les trois autres chambres, de 14 m², 15 m² et 16 m², permettent d'accueillir confortablement une famille ou d'aménager un espace de télétravail. - Une salle de bains avec espace buanderie et deux WC indépendants complètent l'agencement. - Un jardin privatif de 85 m² pour profiter de l'extérieur : Véritable atout de ce bien à Écully, le jardin privatif offre un espace extérieur appréciable pour les repas en plein air, les moments de détente et la vie de famille. Un appartement en rez-de-jardin rénové, confortable et économe en énergie : La rénovation permet de profiter du caractère de l'ancienne grange tout en bénéficiant de prestations modernes : toiture et façade neuves, double vitrage et climatisation réversible dans chaque pièce. Avec son DPE classé B, ce bien présente également une excellente performance énergétique, un avantage important pour maîtriser les consommations au quotidien. Un emplacement pratique entre Écully, Dardilly et Champagne-au-Mont-d'Or : Situé à la limite de ces trois communes recherchées de l'Ouest lyonnais, le triplex bénéficie d'un emplacement facilitant les déplacements vers Lyon et les communes environnantes. Les lignes de bus 10 et 89, accessibles à environ 400 mètres, permettent notamment de rejoindre Vaise ou Porte de Lyon en 15 minutes environ. Un bien familial plein de charme, avec 4 chambres, de beaux volumes et un jardin privatif, à découvrir sans tarder ! Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez notre consultante Alyssa Niculescu, agent commercial immatriculée au RSAC de Lyon sous le numéro 794 964 957. Bien soumis au régime de la copropriété (8 lots principaux). Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 675 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010 euros et 1430 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (C. envir., art. R. 125-25, I). Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 675 euros.