Appartement Chambery 3 pièce(s) 73 m2

Nouveauté Corner immo ! Grand T3 lumineux avec balcons, cave et garage possible, au coeur de Chambéry CHAMBÉRY Quai des Allobroges A quelques minutes à pied du centre-ville, de la gare et du parc du Verney, découvrez ce spacieux T3 de 73 m², situé au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et bien entretenue. Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son charme, notamment grâce à son agréable séjour de 25 m² agrémenté d'un bow-window, offrant une belle sensation d'espace. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante et dinatoire d'environ 10 m², entièrement équipée et ouvrant sur un premier balcon, ainsi que de deux chambres avec placards aménagés, dont une bénéficie également d'un balcon. Une salle de bains récemment rénovée et des toilettes indépendantes complètent l'espace de vie. Côté prestations, vous apprécierez notamment les parquets massifs, les nombreux rangements, le double vitrage, la porte d'entrée sécurisée et le visiophone. L'appartement bénéficie également d'une cave privative, idéale pour disposer d'un espace de stockage supplémentaire. Un garage privatif en sus situé au 1er sous-sol de la résidence est proposé en complément. Directement accessible par ascenseur depuis l'immeuble, il constitue un véritable atout en centre-ville, où les possibilités de stationnement sont particulièrement recherchées. La copropriété Les Jardins du Palais, construite en 1990, bénéficie d'un suivi régulier et de travaux récents, notamment la rénovation des ascenseurs, le démoussage de la toiture et la purge des balcons. Un changement récent de syndic accompagne aujourd'hui la gestion de la résidence. Sur le plan énergétique, l'appartement bénéficie d'une bonne performance avec un DPE classé C, notamment grâce à sa construction de qualité et à ses menuiseries avec double vitrage. Charges de copropriété : 2 540 euros/an, comprenant notamment environ 1 400 euros de chauffage collectif au gaz et 67 euros d'eau chaude. Taxe foncière : 1645 euros / an. Un appartement lumineux et confortable, idéalement situé, qui réunit de nombreux critères recherchés : beaux volumes, deux balcons, étage élevé, ascenseur, cave et possibilité de garage. A découvrir sans tarder avec Corner immo !!! Copropriété de 114 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2540 euros. Christophe Cotin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 924 270 828 - Chambéry.