Appartement 3 pièces de 54,23 m² en dernier étage avec ascenseur

COUP DE COEUR- CHARME DE L'ANCIEN - DERNIER ÉTAGE - ASCENSEUR Au coeur du quartier recherché de la Vallée de Fécamp, découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 54,23 m², situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur, au sein d'un élégant immeuble en pierre de taille. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et authentique, sublimée par tout le charme de l'ancien : parquet, moulures et cheminées lui confèrent une véritable personnalité et une élégance intemporelle. Situé au dernier étage, l'appartement offre un cadre particulièrement paisible et agréable, à l'écart de l'agitation, tout en profitant pleinement de la vie parisienne. Un véritable cocon où l'on se sent immédiatement chez soi. Vous apprécierez également son emplacement privilégié, à proximité du Bois de Vincennes, véritable écrin de verdure idéal pour les promenades, le sport ou simplement profiter d'un moment de détente. A deux pas, vous trouverez tous les commerces et services du quotidien ainsi qu'une excellente desserte en transports avec bus, métro et tramway. L'appartement dispose également d'une cave. Chauffage et eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz. Un bien rare et plein de charme, idéal pour les amoureux de l'ancien à la recherche d'un appartement authentique, cosy et parfaitement situé. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de ce joli cocon parisien ! Infos pratiques : DPE : Classe D / 207 GES : Classe D / 45 Montant estimé des dépenses entre 1.090 euros et 1.520 euros (années de référence 2021-2022 et 2023) Logement à consommation énergétique : Taxe foncière : 932 euros Nombre de lot : 59 Quote part de charges : 419 euros Pas de procédure en cours Honoraires à la charge de l'acquéreur N'HESITEZ PAS A VENIR LE VISITER RAPIDEMENT ! COUP DE COEUR ASSURE ! Annonce proposée par Jean-Louis URZANQUI - Agence CPH Immobilier PARIS 18 Référence Mandat : N°226321 Les risques potentiels de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 59 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 236.04 euros.