Appartement T2 au calme absolu avec balcon

Au coeur du 11e, à quelques minutes de Bastille et de la rue de Charonne, cet appartement offre quelque chose de particulièrement appréciable dans le quartier : le calme, la verdure et un véritable espace extérieur. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, ce 2 pièces de 47,05 m² Carrez s'ouvre largement sur un balcon filant de 11m² (pondération 1/3), exposé sud ouest, avec une vue dégagée sur les jardins et sans vis-à-vis. La pièce de vie profite d'une large baie vitrée permettant de prolonger naturellement le séjour vers l'extérieur. La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, bénéficie elle aussi d'un accès direct au balcon. Côté nuit, la chambre donne également sur la verdure. Une salle de bains avec baignoire, des WC séparés ainsi que plusieurs espaces de rangement complètent une distribution particulièrement fonctionnelle. Parquet, belles ouvertures et lumière de l'après-midi participent au caractère chaleureux de l'appartement. Un appartement à vivre autant dedans que dehors, avec le sentiment d'être à l'écart de l'agitation tout en profitant pleinement de la vie du 11e arrondissement. Chauffage et eau chaude collectifs. 836 euros de charge par trimestre Une cave complète le bien. Possibilité parking en sus du prix. Taxe focnière 1173 euros (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3344 euros.