Appartement 1 pièce 22 m² à vendre à Nice (06100)

Studio avec terrasse plein ouest, dernier étage, à rénover LE RAYAu 4e et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, ce studio de 22 m² (loi Carrez) se prolonge par une terrasse de 7 m² exposée plein ouest, idéale pour profiter des couchers de soleil.Entièrement à rénover, il offre une vraie page blanche : vous pourrez l'aménager selon vos goûts et optimiser chaque mètre carré.Le calme du dernier étage, des charges très faibles (73 €/mois) et un DPE classé C en font une opportunité aussi pertinente pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Top-floor studio with west-facing terrace, to renovate Le Ray, NiceOn the 4th and top floor of a well-maintained building with a lift, this 22 m² studio (official Carrez-law floor area) opens onto a 7m² west-facing terrace, perfect for enjoying the sunsets.In need of full renovation, it is a true blank canvas: design it to your taste and make the most of every square metre.The quiet of the top floor, very low service charges (€73/month) and a C energy rating (French EPC) make it an equally smart choice as a main residence or a rental investment.