Appartement 215 m² à vendre à Libourne (33500)

Situé dans le quartier de l'Épinette à Libourne, découvrez cet immeuble de rapport d'environ 220 m² composé de 5 logements : 3 T3 en duplex, 1 T2 en duplex et 1 T1.
L'ensemble est actuellement loué, à l'exception du T1, offrant un revenu locatif total de 2 870 ¤ par mois.
Quatre logements ont été rénovés et la toiture a été remaniée en 2026, limitant les travaux à prévoir.
Cet immeuble représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un patrimoine de qualité avec une rentabilité immédiate et un potentiel d'évolution des revenus.
Dossier complet (baux, loyers et diagnostics) disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 499 000 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 469 060 ¤
Honoraires charge acquéreur : 29 940 ¤ soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 494792120.Informations LOI ALUR : Honoraires : 6.38 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 469 060 ¤. (gedeon_26118_33801074)