Appartement 253 m² à vendre à Toulouges (66350)

IMMEUBLE DE RAPPORT - 4 APPARTEMENTS - PARKINGS + JARDIN

En plein coeur de Toulouges, découvrez cet immeuble de rapport de 253 m² élevé sur 2 niveaux, composé de 4 appartements déjà loués. Un investissement clé en main sécurisé, avec des logements en très bon état et des locataires en place.

COMPOSITION

- T2 rez-de-jardin (42 m²) / DPE E
- T2 1er étage (57 m²) / DPE C
- T3 1er étage (Duplex 68 m²) + Climatisation réversible / DPE C
- T3 2ème étage (Traversant 68 m²) + Climatisation réversible / DPE C

Dans la cour intérieure : 4 emplacements de parkings privatifs (1 pour chaque lot) + un casot 10 m² (voir photos)

5 compteurs électriques : 1 par lot + 1 pour les communs
4 compteurs d'eau : 1 par lot + 1 divisionnaire pour les communs relié au T2 rez de jardin

LES ESSENTIELS

- Locataires en place / loyers régulièrement acquittés
- Très bon état général / Aucun travaux à prévoir
- Gestion libre / Aucun syndic de copropriété
- Placement clé en main / Revenus locatifs immédiats
- Emplacement stratégique / Investissement sécurisé

ASPECTS FINANCIERS

Taxe foncière : 3795¤ / an

Rendement brut : 8,73%
Rendement après Taxe Foncière et frais d'acquisitions : 7,16%

Idéal pour un investisseur recherchant des revenus locatifs et une gestion maîtrisée.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 370 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Odilon CHAMPEAU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 102709011.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33988103)