Appartement 4 pièces 91 m² à vendre à Heyrieux (38540)

En exclusivité avec Virginie GLASSON - Safti Immobilier
Situé en hypercentre d'Heyrieux (38540), au pied de tous les commerces, ce duplex de 91 m² se trouve au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 4 appartements.

Ce duplex traversant (Nord / Sud) de 4 pièces allie le charme de l'ancien et un agencement pratique et confortable. Il comprend un hall d'entrée, un séjour lumineux (29 m²), une cuisine équipée (12 m² environ), une salle de bains, des toilettes séparés, deux chambres de taille généreuse (environ 12 m²), ainsi qu'une chambre aménagée dans les combles sur une surface de plancher de 32 m² (10 m² carrez).

En complément : deux caves en sous-sol (de 6 et 11 m²)

Le grand plus de cette copropriété, outre le calme, réside dans l'espace vert au pied de l'immeuble, à l'arrière, à disposition des copropriétaires.

Cet appartement saura séduire ceux à la recherche d'un logement fonctionnel dans un cadre paisible. Aucun travaux à prévoir.
Visite virtuelle disponible sur RDV.

Travaux effectués : remplacement des velux (2026), changement des fenêtres (2020), rénovation de la salle d'eau (2019).

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1184.48 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 238 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GLASSON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 835038423.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 17. Quote part annuelle(moyenne) : 1184.48 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33988118)