Appartement 2 pièces 53 m² à vendre à Nimes (30000)

Idéalement situé en centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités et de la gare routière, découvrez ce magnifique appartement T2 situé au 3 ? étage avec ascenseur, au sein d'une résidence de 4 étages très bien entretenue.

En excellent état, il offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une agréable loggia, idéale pour profiter d'un espace extérieur au quotidien.

Côté nuit, vous trouverez une grande chambre avec placard, une salle de bains ainsi qu'un toilette indépendant.

Entièrement climatisé, l'appartement dispose également de volets roulants électriques, de nombreux rangements et bénéficie d'un très bon DPE, garantissant un confort appréciable au quotidien.

Un garage privatif complète ce bien, un véritable atout et un confort rare en centre-ville.

Les charges de copropriété comprennent notamment l'eau froide et l'eau chaude.

Vendu libre de toute occupation, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif.

A découvrir sans tarder !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1403 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 169 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 70. Quote part annuelle(moyenne) : 1403 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33994552)