Maison 7 pièces 133 m² à vendre à Gradignan (33170)

À Gradignan, quartier résidentiel, maison d'une superficie de 133 m² sur une parcelle de 958 m² bien arborée et piscinable.
Construite en 1970, conçue par un architecte, exposée plein Sud, elle comprend 2 chambres (possibilité 3) de 11 et 12 m² environ avec placards à l'étage, 1 salle d'eau, 1 WC séparé, une cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée, un espace bureau et une terrasse.
Au rez-de-chaussée, un garage de 27 m² avec porte automatisée, cave, buanderie, atelier, petite pièce de stockage et chaufferie.
2 places de parking en extérieur.
A l'arrière de la maison, et communiquant avec le garage, un appartement T2 de 24 m² environ parfaitement rénové récemment.
La maison est exposée plein sud et offre une vue dégagée.
2 abris de jardin de 3 et 6 m².
Le chauffage est au gaz avec une chaudière récente (2021 ) + une cheminée.
Equipements : Fibre, Alarme, Double vitrage, Volets roulants électriques aluminium, puits foré & arrosage automatique.
Portail coulissant automatisé.
Idéal si profession libérale pour cabinet indépendant.
Apport financier si location du T2.
Maison parfaitement bien entretenue et habitable en l'état !
N'hésitez pas à me contacter !
Diagnostics en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 569 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie ROSE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 494708639.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33994586)