Maison 3 pièces 92 m² à vendre à Salviac (46340)

Située à Salviac, à seulement 15 minutes de Gourdon, cette maison de ville en pierre offre une belle opportunité pour un projet de rénovation.
Mitoyenne, elle bénéficie d'un atout particulièrement recherché pour une maison de village : une terrasse et un jardin, permettant de profiter d'un véritable espace extérieur tout en restant à proximité immédiate des commerces et services.
La maison d'une surface de 90 m² environ est organisée sur deux niveaux :
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie est ouverte sur la terrasse. Elle offre une belle cheminée en pierre qui est à remettre en fonctionnement, parquet d'origine au sol. Une cuisine à aménager est ouverte sur un jardin intime;
À l'étage deux chambres dont une à restaurer (partie toiture à reprendre), une salle de bains spacieuse avec WC.
Le grenier est accessible depuis la chambre.
La propriété dispose également d'une cave, offrant des espaces de stockage supplémentaires ainsi qu'une dépendance à rénover, accessibles directement depuis la rue.
Cette maison nécessite une rénovation globale (principalement énergétique, une mise aux normes électriques et la reprise d'une partie de la toiture).
Le véritable intérêt de cette propriété réside dans son emplacement en coeur de village, son caractère en pierre et surtout la présence d'une terrasse et d'un jardin.

Salviac dispose directement sur place des principales commodités et services : supermarché, médecin, pharmacie, maison de retraite, ainsi que les commerces et services du quotidien.
À environ 15 minutes de Gourdon, vous bénéficiez également de services complémentaires avec notamment collège, lycée, gare et hôpital.

À noter : il est également possible d'envisager l'acquisition de la maison mitoyenne, proposée séparément au prix de 40 000 ¤, afin de réunir les deux bâtiments et de recréer un ensemble immobilier plus important. Prix pour l'ensemble à négocier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 58 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GIBERT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 892462748.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33995323)