Maison 103 m² à vendre à Nuits-Saint-Georges (21700)

PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE D’EXCEPTION – HAUTES-CÔTES DE NUITS-SAINT-GEORGES Dans un environnement privilégié entre vignes et forêt, découvrez cette propriété équestre rare et entièrement autonome en énergie, implantée sur environ 3 hectares de terrain arboré. Créé en 2017 et récompensé aux Trophées de l’Agriculture en 2021, cet établissement a été conçu autour du bien-être des chevaux et bénéficie d’infrastructures complètes : habitation d’environ 103 m² avec possibilité d’extension, carrière couverte de 800 m², rond de longe, seconde carrière, écurie de 4 boxes avec paddocks, parcs stabilisés, terrain de Mountain Trail et de TREC, aire de pansage, espaces de stockage, tipi 6 couchages et installations sanitaires. La propriété dispose également de 12 hectares de prairies louées, dont 5 hectares en fermage, ainsi que de nombreux équipements et matériels permettant une exploitation immédiate. Son autonomie constitue un véritable atout avec production photovoltaïque et batteries, forage, récupération d’eau de pluie et réserves importantes. Située à seulement 5 minutes de Nuits-Saint-Georges, 15 minutes de Beaune et 25 minutes de Dijon, cette propriété offre de nombreuses possibilités : écurie de propriétaires, activités équestres, rééducation équine, équithérapie, équicoaching, évènementiel ou projet personnel. Une propriété clé en main, rare sur le marché, dans un cadre naturel exceptionnel. Prix : 770 000 € FAI Renseignements : Romain HENCHOZ [Coordonnées masquées], Agent commercial (EI) immatriculé au N° RSAC Dijon : 992 000 729 - [Coordonnées masquées] RÉSERVOIR IMMO Numéro SIREN de l’agence : 894 960 236. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Notre barème d'honoraires est consultable à l’adresse suivante : https://www.reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraires.html