Maison 10 pièces 227 m² à vendre à Boeil-Bezing (64510)

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Ensemble immobilier avec une maison T4/T5, bâtisse avec deux T3 loués, garage et terrain constructible



À découvrir, ensemble immobilier rare offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenus locatifs, investissement patrimonial ou projet de division foncière.



La propriété se compose d'une maison principale T4/T5 d'environ 112 m² de 1966, complétée par deux appartements T3 actuellement loués en meublé dans une bâtisse de 115 m² de 1900, avec parkings, un garage, une parcelle et constructible (CU en cours) de 564m². Les logements génèrent déjà 13 536 euros charges comprises par an de loyer, offrant un revenu immédiat (locataires en place et fiables).



L'ensemble prend place sur un terrain d'environ 1 283 m² dont une parcelle divisible de 564 m² permet d'envisager au besoin un projet de construction (CU en cours, retour favorable pour l'assainissement).



Le bien bénéficie d'un fort potentiel grâce à sa configuration mixte : habitation, rendement locatif et réserve foncière. Idéal pour un investisseur, une famille souhaitant autofinancer une partie de son acquisition ou un projet de valorisation immobilière.



DPE E pour la maison et D pour la bâtisse.



Un bien polyvalent, déjà générateur de revenus, avec un vrai potentiel d'évolution. Contactez-nous pour organiser une visite
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr