Saint-laurent-du-var – les pugets – appartement 3 pièces de 59,53 m² au dernier étage – 2 balcons – parking privatif – cave – fo

À DÉCOUVRIR – SAINT-LAURENT-DU-VAR, QUARTIER DES PUGETS – APPARTEMENT 3 PIÈCES TRAVERSANT DE 59,53 M² – 5ÈME ET DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR – DOUBLE EXPOSITION EST/OUEST – 2 BALCONS – PARKING PRIVATIF – CAVE – BEAU POTENTIEL DE RÉNOVATION. Situé dans le quartier recherché des Pugets à Saint-Laurent-du-Var, à proximité des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités, découvrez cet appartement traversant de 3 pièces de 59,53 m², situé au 5ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Lumineux et bénéficiant d'une agréable vue dégagée, ce bien offre un beau potentiel d'aménagement et de rénovation. L'appartement dispose d'un agencement fonctionnel comprenant un séjour lumineux ouvrant sur un premier balcon exposé Est, une cuisine indépendante donnant accès au second balcon exposé Ouest, avec une vue dégagée sur la ville, deux chambres au calme, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Sa double exposition Est/Ouest permet de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Les deux balcons constituent un véritable avantage, offrant deux espaces extérieurs distincts pour profiter du soleil du matin comme de celui de l'après-midi. Situé au dernier étage, l'appartement bénéficie également d'un environnement agréable, sans vis-à-vis direct. Hauteur sous plafond de 2,50 m et fenêtres en double vitrage. Côté annexes, le bien dispose d'une cave privative ainsi que d'une place de parking extérieure privative incluse dans le prix de vente. Un garage est également disponible à l'achat en supplément, idéal pour bénéficier d'un stationnement supplémentaire ou d'un espace de stockage. La résidence est sécurisée et équipée d'un interphone. L'emplacement est un véritable atout : le quartier des Pugets est apprécié pour son environnement résidentiel et sa proximité avec les principaux centres d'intérêt de Saint-Laurent-du-Var. Le centre commercial CAP 3000 se trouve à environ 5 minutes, les plages et le bord de mer sont facilement accessibles, et l'aéroport international de Nice se situe à environ 10 minutes. Gare SNCF, tramway, commerces, écoles et accès rapide à l'autoroute A8 complètent les avantages de cette situation. Cet appartement représente une belle opportunité pour un projet de rénovation et de personnalisation. Grâce à son dernier étage, sa configuration traversante, ses deux balcons, sa cave et son parking privatif, il présente de nombreux atouts sur le secteur. Idéal pour une résidence principale, un premier achat, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif, avec la possibilité d'envisager une location meublée après rénovation. Un 3 pièces à fort potentiel, idéalement situé dans le quartier des Pugets à Saint-Laurent-du-Var, à découvrir sans tarder !