Une demeure en pierre en cœur de village

Demeure en pierre proche Saintes Cette demeure en pierre offre une architecture authentique associée à des aménagements pensés pour un confort quotidien exigeant. Située proche de toutes les commodités vous accèderez aux écoles et aux commerces de proximité à pied tout en restant à 8 minutes de Saintes en voiture. L’espace de vie se compose d’une entrée, d’un salon ouvert sur la terrasse et le jardin, d’une salle à manger, d’un bureau, d’une cuisine aménagée prolongée par un cellier. L’espace nuit réunit cinq chambres et une salle d’eau. La maison compte 2 WC et la capacité de faire une salle de bains supplémentaire. L’ensemble propose une distribution claire, fonctionnelle et adaptée à une vie familiale. Un extérieur sans entretien Le jardin clos accueille une piscine avec son local technique et un garage. Les espaces extérieurs sont soignés et ne nécessitent que peu d’entretien. Vivre dans un village recherché à l’Ouest de Saintes La demeure est située dans un village à l’ouest de Saintes, proche de la zone économique de Saint-Georges-des-coteaux. Cette commune résidentielle est idéale pour ceux qui recherchent la proximité des services et des emplois de Saintes, tout en profitant d’un cadre de vie rural et apaisé. Son positionnement géographique est appréciable pour rejoindre la côte ou profiter du dynamisme de la ville de Saintes et de sa zone commerciale. Diagnostic de Performance Énergétique DPE Consommation conventionnelle : 79 kWh ep/m².an (classe B) Estimation des émissions : 3 kg eqCO₂/m².an (classe A) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard de la maison, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021,2022,2023 : entre 1 660 € et 2 280 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ *Les surfaces sont approximatives et non contractuelles. 414750€ Honoraires d’Agence Inclus (H.A.I) Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 395000€