Toulouse/Mermoz

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, découvrez en exclusivité cet appartement T4 traversant de 68 m², en parfait état, situé au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée, entre les stations de métro Fontaine Lestang et Mermoz. Fonctionnel et bien agencé, il comprend une entrée, un séjour, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne, des WC, ainsi qu’une loggia fermée et une cave en sous-sol. Ses atouts : trois chambres, une loggia, une cave et un stationnement sécurisé, à proximité immédiate des commerces et des transports. La résidence bénéficie par ailleurs de travaux de rénovation, notamment l’isolation des murs extérieurs, intégralement payés par le vendeur. Volets roulants solaires dans les chambres. Nombreuses places de stationnement collectives sécurisées. Charges annuelles : 900 €. DPE : D. Dépenses énergétiques estimées : entre 1 570 € et 2 190 € par an (abonnements compris). Copropriété de 202 lots, dont 110 appartements, sans procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Un appartement prêt à vivre, alliant fonctionnalité, confort et proximité du métro ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.