Appartement 56m² à sèvres

Dans le quartier Brancas, à proximité de la gare de Sèvres-Ville-d'Avray, cet appartement traversant de 56,30 m² Carrez se situe au 3e étage sur 4 avec ascenseur d'une résidence avec gardien. La pièce de vie constitue son principal atout : l'entrée et le double séjour forment un ensemble de 31,06 m², avec un parquet chaleureux et de larges ouvertures exposées sud. Le salon se prolonge par un balcon de 2,69 m², où installer une petite table pour profiter du soleil et des vues sur la verdure. L'agencement actuel privilégie un espace de réception généreux et une chambre de 10,45 m² avec placards. Une seconde chambre peut être créée dans une partie du double séjour, pour adapter l'appartement à l'évolution de vos besoins. La cuisine indépendante de 7,25 m², aménagée et équipée, dispose d'une fenêtre. Une salle de bains, des toilettes séparées et un dégagement complètent la distribution. En bon état général, le logement bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage, du chauffage collectif au gaz, de la fibre optique et d'un interphone. Quelques rafraîchissements permettront de le personnaliser. Une cave de 8,93 m² est comprise dans la vente. Le cadre résidentiel de Brancas permet de profiter d'un environnement verdoyant tout en restant proche des commerces, des écoles et des transports. La gare de Sèvres-Ville-d'Avray offre des liaisons directes vers Paris-Saint-Lazare par la ligne L et vers La Défense par les lignes L et U. Contactez ERA Immobilier Sèvres au [Coordonnées masquées] pour organiser votre visite. Retrouvez toutes nos actualités et nos biens en exclusivité sur nos réseaux sociaux : - Instagram : @era_immobilier_sevres - Facebook : ERA Immobilier Sèvres - TikTok : @era_immobilier_sevres - YouTube : ERA Immobilier 92310 L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr