Appartement 4 pièces ? 87 m² / cave, parking privatif, terrasse et loggias

A vendre : appartement 4 pièces d'environ 87 m² situé en rez-de-chaussée surélevé, au sein d'un immeuble des années 1970 ayant bénéficié d'une rénovation complète, notamment avec isolation de la façade par l'extérieur. L'appartement se compose d'une entrée, d'un agréable séjour, d'une cuisine indépendante équipée, de deux chambres ainsi que d'une salle de bains et de WC. Grâce à ses volumes et à sa configuration, il est également possible de créer une troisième chambre, offrant ainsi un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. Le logement bénéficie de plusieurs espaces extérieurs avec deux loggias ainsi qu'une terrasse, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Côté prestations, vous apprécierez notamment les fenêtres en double vitrage PVC, ainsi que les nombreux espaces de rangement. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre l'appartement au goût du jour et de révéler tout son potentiel. Une cave ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien. INVESTISSEMENT LOCATIF L'appartement est actuellement loué, offrant ainsi une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà occupé. Le loyer actuel est de 902,64 euros charges comprises par mois, dont 200 euros de provisions sur charges à la charge du locataire. Le bail a été signé le 01/10/2015, pour une durée de 3 ans renouvelable. Un bien offrant de beaux volumes, plusieurs extérieurs, un stationnement privatif et un potentiel d'évolution intéressant, aussi bien pour un investissement locatif que pour une future résidence principale. (7.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 432 lots - dont 144 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3345 euros.