Immeuble de rapport – tourcoing blanc-seau

Immeuble de rapport de style semi-bourgeois, vendu libre de toute occupation, situé à Tourcoing, secteur Blanc-Seau, à proximité des commerces, transports, universités et principaux axes routiers. D'une surface totale d'environ 221 m², il se compose de 3 lots : - Lot 1 (83,16 m²) et lot 2 (46,91 m²) : anciennement aménagés et occupés par un cabinet de kinésithérapie. Idéal pour professions libérales, médicales ou paramédicales. Autres projets envisageables : bureaux, micro-crèche… sous réserve des autorisations nécessaires. - Lot 3 : duplex Type 4 de 91,39 m² à usage d'habitation. L'immeuble dispose de 3 compteurs électriques, 3 compteurs d'eau et 2 compteurs gaz. Les loyers antérieurement pratiqués étaient de 1 600 €/mois pour les lots 1 et 2 et 757 €/mois pour le lot 3, soit 28 284 € de revenus locatifs annuels et une rentabilité brute indicative de 12,19 %. Un porche donne accès à une cour pouvant faire office de stationnement. L'immeuble offre un potentiel de réaménagement et de changement de destination. Idéal investisseur ou profession libérale. Une opportunité rare à ce prix ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque.