Maison ancienne à rénover Grand terrain, dépendances et beau potentiel

Dans le centre de Doué la Fontaine, proche de toutes commodités. Cette maison ancienne offre un beau potentiel de rénovation grâce à ses volumes et à ses espaces extérieurs particulièrement appréciables. Rez-de-chaussée Une cuisine aménagée ouvre sur un salon et un séjour double, offrant un bel espace de vie. Une chambre de plain-pied ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. Étage L'étage propose trois chambres, une salle de bain et un grenier, idéal pour du rangement ou un futur aménagement selon vos besoins. A l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de plus de 1000 m² avec : un garage, une pergola, une cave, une dépendance avec grenier, parfaite pour un atelier ou du stockage supplémentaire. Consommation énergie primaire F: 315kWh/m²/an Valeur gaz à effet de serre F : 90kg CO?/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix net vendeur : 157 000 euros. Honoraires de 11500 euros à la charge de l'acquéreur. Honoraires de rédaction d'acte sur compromis de vente à la charge de l'acquéreur : 290 euros TTC. Numéro de Mandat : 617 Contact : Laforêt Doué-en-Anjou Sylvain Thomas EI Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 910 948 082 (7.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvain Thomas (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .