Duplex avec extérieur 160 M2 - Comme une maison

Un appartement comme une maison, avec près de 160 m2 d’extérieur.
 Sur les hauteurs de Suresnes, ce duplex de 169,78 m2 Carrez surprend par ses volumes et surtout par son extérieur à jouissance exclusive d’environ 160 m2. À l'étage, près de 66 m2 de séjour et cuisine se prolongent directement sur une terrasse d'environ 46 m2.
Situé au sein d’une petite copropriété de seulement quatre appartements, issue de la division d’un ancien hôtel particulier, ce bien atypique propose une organisation particulièrement adaptée à la vie de famille.
Au rez-de-chaussée, l’espace nuit comprend deux chambres de 11,7 m2 et 12 m2, une vaste salle de bains de 11,7 m2, ainsi qu’un dégagement offrant de nombreux espaces de rangement. Ce niveau permet également d’accéder directement au garage privatif de 14,2 m2.
À l’étage, place à la lumière et aux volumes. La grande pièce de vie de 65,7 m2, avec cuisine ouverte, constitue le cœur de l’appartement. Elle bénéficie d’une belle ouverture sur l’extérieur et se prolonge naturellement vers la terrasse puis le jardin privatif, sans vis-à-vis direct.
Ce niveau accueille également une troisième chambre de 18,8 m2, accompagnée de son dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec WC et un sauna.
L’ensemble offre ainsi une configuration rare : trois chambres réparties sur deux niveaux, deux pièces d’eau, un grand espace de réception, de nombreux rangements et un extérieur particulièrement généreux pour un appartement.
Pour les déplacements, la ligne L se situe à environ 800 mètres, le tramway T2 à environ 1 km et la future ligne 15 du Grand Paris Express renforcera encore la desserte du secteur.
Un appartement à part, qui combine les volumes d’un grand duplex avec l’agrément d’un véritable extérieur.
Les points forts :
169,78 m2 Carrez. 3 chambres. Séjour/cuisine de 65,7 m2. Extérieur arboré d’environ 160 m2. Terrasse d’environ 46 m2. Garage. Dressing. Sauna. Petite copropriété. Faibles charges