Appartement 3 pièces 75 m² à vendre à Reims (51100)

HYPER CENTRE REIMS - EN FACE DU CIRQUE ET DES PROMENADES - Proximité directe de la gare centre (5 minutes à pied) et de l'A4 Beau T3 dans un bel immeuble ancien entretenu situé au 3ème étage sans ascenseur Cet appartement comprend une entrée dégagée 6,60m2, un séjour 19,65m2, deux chambres avec rangements (17,90m2 et 13,55m2), une cuisine 6m2, une grande salle de douches 7,75m2 avec espace buanderie, WC 1,10m2. Au 4ème et dernier étage un grenier sous les combles de 9,50 m2 et une cave saine. Faibles charges de copropriété : 854€ / an. Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation (pas de procédure en cours). Taxe foncière : 786€ Idéal pour jeune couple comme habitation principale ou bien en investissement patrimonial venez visiter cet appartement sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LADROYE : Ludovic MARCHAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC CPI51[Coordonnées masquées]29822 RCP 77008763,. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr