Appartement 4 pièces 119 m² à vendre à Cormontreuil (51350)

CORMONTREUIL VILLAGE - En Résidence au calme, sécurisée et entretenue construite en 2002 - Proche de tous commerces de proximité et des transports en commun Très bel appartement de 119,30 m2 (+ 21m2 hors loi Carrez) au dernier étage avec ascenseur comprenant : une entrée, un grand salon séjour de 56,30m2 ayant accès à une terrasse de 13,30m2 exposée sud/ouest, une cuisine aménagée de 12,25m2 ayant accès à une terrasse de 13,40m2 exposée nord/est, un couloir de distribution 7,55m2, une chambre de 15,70m2, une seconde chambre de 14m2 avec sa salle de bains privative de 6,40m2, une salle de douche avec WC de 2,5m2, un WC avec lave-mains de 1,95m2, un cellier 1,3m2. Garage en sous-sol Copropriété de 39 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2760 € soit 230€ / mois. Chauffage individuel au gaz. Chaudie?re condensation au gaz naturel installée en 2016 sur Radiateur. Pompe a? chaleur Air/Air électrique pour la climatisation installée en 2019 (air souffle?). Ventilation VMC. Huisseries PVC DV. Taxe foncière : 1420 € Vous devrez prévoir un budget de travaux de modernisation et décoration. Très beau potentiel ! Cet appartement le mérite venez le visiter ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1198.00 € et 1622.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LADROYE : Ludovic MARCHAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC CPI51[Coordonnées masquées]29822 RCP 77008763,. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr