Maison 6 pièces 119 m² à vendre à Sarzeau (56370)

Iad France - Stéphane Julien vous propose : * Agréable Maison - 119 m² - 4 Chambres - Cellier - Terrain de 374 m² *

Bienvenue dans cette agréable maison de 2023 de 119 m² habitables, situé au calme d'une impasse à 200 mètres du Golfe du Morbihan, et 1 km du Port du Logeo, proposant un cadre de vie exceptionnel. (Hors zone de submersion marine).
Vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter des bienfaits de la Presqu'îles de Rhuys.

* Description des Pièces : *
- * Rez-de-Chaussée : * Vous découvrirez une entrée, wc indépendant, belle espace de vie donnant sur une terrasse exposée Sud-Ouest, cuisine équipée et aménagée pour recevoir vos convives, Cellier / Buanderie, Suite parentale en rdc avec sa salle de bain et un espace dressing.
- * Étage : * Vous découvrirez un dégagement desservant trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une autre salle d'eau et un wc indépendant.

Avantages :
* Vie de plain pied *
* Deux Suites parentales *
* DPE en A *
* Chauffage : Pompe à chaleur au sol *
* Terrasse Sud-Ouest *
* Jardin arboré et verdoyant au calme d'une impasse *
* 200 mètres de la plage et des sentiers côtiers GR34 *
* 1 km du Port du Logeo *
* Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif *
* Possibilité de garer un camping car ou son bateau *
* Jardin paysagé *
* Sous garantie décennale *

cette demeure saura vous séduire par son élégance et sa fonctionnalité.
Coup de cOEur assuré, une visite s'impose, Contactez moi !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 545000 euros. Prix hors honoraires : 520000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,81% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 911128601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 520 000 ¤. (gedeon_6727_33509702)