Commerce 385 m² à vendre à Chateaubourg (35220)

Iad France - Gauthier Renouf vous propose : À vendre - Local d'activité de 385 m² environ sur parcelle privative de 1 666 m² environ - Châteaubourg

Découvrez ce local rare sur le marché, idéalement situé à Châteaubourg, au cOEur d'une zone stratégique proche des axes principaux.

Implanté sur une parcelle close, privative et bitumée de 1 666 m² environ, ce bien offre un accès facile aux poids lourds et véhicules utilitaires, avec une circulation fluide pour les livraisons.

Un espace clé en main :

Le bâtiment de 2002 est entièrement aménagé en laboratoire alimentaire, prêt à accueillir une activité de transformation ou préparation de denrées. Grâce à sa configuration polyvalente, il se prête également à des usages variés : stockage, bureaux, artisanat ou production.

o Zone de production équipée : cuisine professionnelle, hottes, évacuations au sol

o Bureaux de 40 m² environ lumineux avec rangements intégrés

o Terrain clos et bitumé avec stationnements extérieurs

o Accès plain-pied et aménagements pratiques

Points forts supplémentaires :

o Accès gros porteur

o Aire de lavage

o Faux plafonds avec éclairage intégré

o Bureaux cloisonnés et banque d'accueil

o Kitchenette, local social, salle de repos et vestiaires

o Sanitaires privés

o EDF 380 V

o Baie de brassage

o Parking extérieur

Un excellent potentiel :

o Local fonctionnel et immédiatement exploitable

o Idéal pour les professionnels de l'agroalimentaire ou artisans recherchant un outil de travail opérationnel

o Polyvalent et modulable selon votre activité

Localisation : Châteaubourg, commune dynamique à seulement 20 min de Rennes, avec un accès direct aux axes routiers majeurs

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 418720 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,68% du prix du bien hors honoraires) : 18720 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gauthier Renouf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 513682344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 400 000 ¤. (gedeon_6727_33987256)