Maison 4 pièces 156 m² à vendre à Brignon (30190)

Iad France - Anne-Sophie Schmitt vous propose : Brignon - Authentique maison en pierre avec cour intimiste et terrasses

Au cOEur du village de Brignon, découvrez cette maison en pierre d'environ 156 m², pleine de charme et de possibilités.

Le rez-de-chaussée propose plusieurs espaces pouvant accueillir une activité professionnelle, un atelier ou être réaménagés selon vos besoins.

Au premier niveau, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², d'une cuisine indépendante, d'un bureau avec accès direct à une terrasse, ainsi que d'un espace buanderie.

Le second niveau accueille 3 chambres, une grande salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant et une seconde terrasse offrant une agréable vue dégagée.

À l'extérieur, une cour intimiste avec cuisine d'été complète ce bien rare sur le secteur.

Climatisation, fibre optique, adoucisseur d'eau, toiture et façade rénovées viennent parfaire les prestations.

? Une maison de caractère idéale pour une famille ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle. ?

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 315000 euros. Prix hors honoraires : 304000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,62% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Schmitt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834803199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 304 000 ¤. (gedeon_6727_33987793)