Appartement 4 pièces 115 m² à vendre à Betton (35830)

Iad France - Anne-Chantal Llavori vous propose : PLEIN CENTRE APPARTEMENT TYPE LOFT DANS L'ANCIEN PRESBYTÈRE

* Caractéristiques principales : *
- Type : Appartement / Loft, belle hauteur sous charpente, seul sur le pallier
- Surface : 115 m² environ
- Année de construction : 1837
- Niveau dans l'immeuble : 2ème et dernier étage
- Nombre de niveu : 1
- Condition générale : combles à aménager
- Expositions : Sud, Nord
- Travaux à prévoir : Oui
- Une place de parking
- Jardin privatif
- Abri de jardin
- Copropriété en cours de création - montant des charges non encore déterminé
- Bien non soumis au diagnostic de performance énergétique

* Autres Informations : *
- Nécessite des travaux de rénovation importants, NON HABITABLE ACTUELLEMENT
- Possibilité d'aménager deux chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau, une cuisine, un salon / salle à manger, selon votre projet
- Idéal pour les amateurs de projets de rénovation ou d'investissement
- Travaux déjà effectués : toiture en ardoise, isolée type 'sarking' (ITE confort d'été et d'hiver haute performance) réalisée il y une quinzaine d'années, dalle béton légère et phonique.
- Travaux futurs pris en charge par le porteur de projet de division : ravalement à la chaux, parties communes, aménagement des parkings, installations des compteurs eau et électricité. Vous partez avec une copropriété presque neuve ! Aucun travaux futurs à y prévoir.

* Situation et Environnement : *
Situé en plein coeur de la dynamique commune de Betton, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à deux pas des commodités, des écoles, des commerces locaux, des espaces verts et de la gare TER.
Pourquoi vivre dans une ville où il y a une gare est un atout ? Au-delà d'être économique et écologique, le train est rapide :
Ponchaillou en 6 minutes et la gare de Rennes en 9 minutes.
Paris en 1h45
Saint Malo en 50 minutes

FUTUR PRODUIT D'EXCEPTION pour les amoureux de l'ancien.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cet appartement en un véritable bijou !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08¤ par mois (soit 1 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Chantal Llavori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 813616075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 22. Quote part annuelle(moyenne) : 1 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33987811)