Maison 5 pièces 122 m² à vendre à Roullet-Saint-Estephe (16440)

Iad France - Jean-Luc Celor vous propose : ROULLET-SAINT-ESTÈPHE - MAISON - T5 122 m² - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

Bienvenue dans cette maison contemporaine de 2015 en très bon état, d'une superficie de 122 m² sur un terrain de 2 078 m² avec un excellent classement énergétique.

DPE B 88 kWh / m² / an
GES A 02 kgco2 / m² / an

Elle propose un agencement soigné autour de 5 pièces principales. Son vaste séjour de 52 m², coeur de la maison avec son coin cuisine équipée et son coin salon, ses 3 chambres confortables avec placard, son bureau fonctionnel, adapté pour le télétravail, sa salle d'eau de 9 m², bien dimensionnée, et son WC séparé vous séduiront lors de votre visite. Une buanderie pratique vient compléter cette maison très bien pensée sur un sous-sol de 140 m².

Sous-sol, où nous trouvons un vaste garage de 110 m² avec porte électrique et une pièce de 30 m².

Le chauffage individuel, assuré par des radiateurs électriques pour les chambres et un poêle à granulés pour le séjour, garantit un confort thermique optimal.
Elle possède également un chauffe-eau thermodynamique et un adoucisseur d'eau.

La propriété est clôturée et sécurisée par un portail électrique et un interphone.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de ce bien qui saura vous séduire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Celor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 429965320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33988593)