Appartement 4 pièces 83 m² à vendre à Aurillac (15000)

Iad France - Fabrice Robert vous propose : Appartement lumineux avec balcon, garage et cave
À découvrir sans tarder ! Idéalement situé à proximité de la place d'Aurinques, cet appartement de 83 m² offre un agréable potentiel et de beaux volumes.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée aménagée, d'un salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec une jolie vue sur le Puy Courny, de trois belles chambres de 10 à 12 m², d'une salle d'eau en bon état et d'un WC indépendant.
Côté confort : huisseries PVC double vitrage, persiennes bois, chauffage au gaz de ville avec radiateurs équipés de robinets thermostatiques et compteur Linky.
Les atouts qui font la différence :
- Garage avec aide au stationnement
- Cave privative
- Jardin commun
- Balcon avec vue dégagée
- Appartement lumineux et fonctionnel
- Un beau potentiel pour le remettre à votre goût
- Syndic bénévole
Un appartement idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif.
Emplacement recherché - proche des commodités
Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33¤ par mois (soit 2800 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 22. Quote part annuelle(moyenne) : 2800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33994400)